Het Eiland 2

Deze eindwoning met speelse indeling is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het dorp Warnsveld. De woning beschikt onder andere over een diepe en besloten achtertuin, een carport en een stenen berging aan de voorzijde, een nette keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig.

Indeling.
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime carport waar u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit de carport heeft u toegang tot de hal en de stenen berging aan de voorzijde, die geschikt is voor het stallen van fietsen en ook uitstekend kan dienen als bijkeuken. Via de hal met toilet bereikt u de royale woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Het keukenblok biedt veel bergruimte. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de lichte woonkamer met een tuindeur naar de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een ruime inbouwkast en toegang tot drie goede slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer. Daarnaast is er een speels terras aan de voorzijde van de woning.

De woning beschikt over een diepe achtertuin, waardoor er de hele dag zon aanwezig is. De tuin grenst aan een brede groenstrook die zorgt voor veel rust en privacy en heeft een poort naar het naastgelegen pad, waardoor de groencontainer eenvoudig aan de straat kan worden geplaatst.

Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van extra vloerisolatie en een elektrische screen aan de voorzijde. Daarnaast zijn grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig. Door het gebruik van kunststof kozijnen en kunststof rabatdelen is de woning onderhoudsarm uitgevoerd.

De woning is gelegen op een prettig en kindvriendelijk woonerf zonder doorgaand verkeer, met alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Dreiumme, diverse scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij. In de buurt zijn meerdere grote grasvelden waar kinderen volop buiten kunnen spelen. Ook het historische centrum van Zutphen is op fietsafstand bereikbaar.

Inhoud woonhuis 415 m³
Gebruiksoppervlak wonen 111 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Perceelsgrootte 167 m²
Bouwjaar 1977
Energielabel C

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl